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Port Guillaume - Cottage 3 pièces avec jardinet exposé Ouest

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Exclusivité Nouveauté

Maison 36.68 m² - 3 Pièces - Dives-Sur-Mer 209 000 €

Description de l'offre Ref 1426

Uniquement à l'Agence du Port ! Port Guillaume. Charmant cottage 2 chambres situé à proximité immédiate de la passerelle menant à la plage de Cabourg. Au niveau bas : Entrée, agréable séjour, coin cuisine aménagé. À l'étage : Une chambre avec placard, une 2ème petite chambre avec balcon, salle de bains et WC séparés. Combles aménageables en une 3ème chambre. Terrasse et jardin exposés Ouest. Place de parking privative. Accès piscines intérieure et extérieure. Au 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE évolue. La nouvelle étiquette DPE pour ce logement passera en E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien

Code postal 14160

Surface habitable (m²) 36,68 m²

Surface loi Carrez (m²) 36,68 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine KITCHENETTE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Exposition OUEST

Année de construction 1999

Quartier Port Guillaume

Terrain piscinable NON

Copropriété OUI

nombre de lots 135

Quote Part annuelle des charges 1 680 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 1 020 €

Taxe d'habitation 706 €

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