Exclusivité Nouveauté

Maison 76.52 m² - 4 Pièces - Dives-Sur-Mer 416 000 €

Description de l'offre Ref 1371

Port Guillaume - Uniquement à l'Agence du Port ! À proximité immédiate du bord de la Dives, de la plage de Cabourg et du port, charmant cottage 3 chambres de 76,52m2 carrez (86,69m2 au sol), en très bon état général. Il se compose au niveau bas : d'un spacieux séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un WC. À l'étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau et espace buanderie avec WC. Combles aménagés de 15,47m2 au sol faisant office de 3ème chambre dortoir avec salle de douche et WC. Terrasse avec vue sur la Dives. Agréable jardin exposé Ouest. Abri à vélos. Très bon état général. Accès piscine extérieure. Rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 14160

Surface habitable (m²) 76,52 m²

Surface loi Carrez (m²) 76,52 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue dives

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1999

Quartier Port Guillaume

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Quote Part annuelle des charges 1 310 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 109 €

Taxe foncière annuelle 1 402 €

Taxe d'habitation 1 030 €

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Port Guillaume - Cottage 4 pièces avec vue sur la Dives

Maison 76.52 m² - 4 Pièces - Dives-Sur-Mer 416 000 €

Description de l'offre Ref 1371

Diagnostics de performance énergétique

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